Kredyty mieszkaniowe w 2026 roku

Jeśli od jakiegoś czasu odkładasz decyzję o zakupie własnego mieszkania, 2026 rok może być momentem, na który czekałeś. Na polskim rynku kredytów hipotecznych dzieje się sporo – i zdecydowanie na plus dla kredytobiorców.
Stopy procentowe w dół, zdolność kredytowa w górę

W 2025 roku NBP obniżył stopy procentowe łącznie o 1,75%, co przełożyło się na wyraźny spadek wskaźników WIBOR i niższe raty kredytów hipotecznych. Podkluczyk Prognozy na 2026 rok wskazują możliwość dalszych obniżek – stopa referencyjna może spaść nawet do 3,5%, co przy kredycie na 500 tys. zł zwiększyłoby zdolność kredytową o około 38–45 tys. zł. OnGeo.pl

Stabilizacja cen mieszkań
Osoby obawiające się, że tańsze kredyty natychmiast wywindują ceny nieruchomości, mogą odetchnąć z ulgą. Aż 66% ekspertów ocenia, że ceny mieszkań w 2026 roku pozostaną na poziomie zbliżonym do 2025 roku – wysoka podaż i brak programów dopłat ograniczają ryzyko gwałtownych wzrostów. Murator.pl

Koniec z WIBOR-em, witaj POLSTR
Do końca 2027 roku wszystkie umowy kredytowe oparte na wskaźniku WIBOR zostaną zmienione tak, aby bazowały na nowym wskaźniku POLSTR, który opiera się na rzeczywistych transakcjach między instytucjami finansowymi. Notus Finanse To zmiana, o której warto wiedzieć planując długoterminowe zobowiązanie.

Czy warto działać teraz?
Eksperci są zgodni – rok 2026 to okres równowagi i normalizacji rynku, a nie początek nowego boomu kredytowego. Credipass To dobry moment na przemyślane działanie, ale nie na pochopne decyzje. Kluczowe są stabilne dochody, odpowiedni wkład własny i rzetelne porównanie ofert bankowych.

Właśnie w tym może pomóc dobry doradca kredytowy